อพาร์ตเมนต์ ผู้เช่าในการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์อาจไม่สังเกตเห็นการจับใด และทำไมต้องใส่ใจกับสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ในเมื่อเจ้าของสุภาพและช่วยเหลือดี คุณชอบอพาร์ทเมนท์นี้มาก ทำเลที่ตั้งน่าพอใจ และราคาเป็นความฝันสูงสุด ประทับใจในสภาพที่เอื้ออำนวยและความเมตตากรุณาของเจ้าของ เราสามารถพบว่าตัวเองอยู่ในมือของนักต้มตุ๋น และลืมเรื่องพิธีการเล็กๆ น้อยๆ ไปได้เลย ในบทความนี้ เราจะพิจารณาวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการหลอกลวงผู้เช่า

และสัมผัสวิธีการหลอกลวงเจ้าของ ซึ่งทุกตารางเมตรเป็นที่ต้องการ มีการพูดคุยเรื่องการฉ้อโกงการเช่าช่วงแล้ว แต่มีคำอธิบายทั่วไปสองสามข้อที่ควรเพิ่ม นักต้มตุ๋นเช่าทรัพย์สิน โดยส่วนใหญ่แล้วอยู่ในช่วงราคาที่ต่ำกว่า และหลังจากนั้นก็แสดงให้บุคคลที่สามเห็นในนามของเขาเอง ในเวลาเดียวกัน เพื่อกระตุ้นความสนใจของลูกค้า อัตราค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ถูกตั้งไว้ต่ำกว่าตลาด ในกรณีส่วนใหญ่ ธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว

ดังนั้น ผู้เช่าจึงพร้อมที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าใหม่ในวันนี้ แต่เจ้าของปลอมขอให้รอสักครู่ภายใต้ข้ออ้างต่างๆ คุณต้องทำความสะอาดหรือนำของใช้ส่วนตัวที่เหลือออก นอกจากนี้ ขอให้ผู้เสียหายชำระเงินล่วงหน้าสำหรับค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกัน 50 ถึง 100 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า เมื่อไม่เห็นด้วยข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จ ผู้เช่ารายใหม่จึงยอมรับข้อกำหนดเหล่านี้ ในอีกสองสามวัน ณ เวลาที่กำหนดให้มอบกุญแจ

จะไม่มีใครเปิดประตูให้ผู้เช่า และบนธรณีประตู อาจมีคนหลอกลวงอีกหลายคนที่ฝากเงินและชำระค่าที่พักด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักต้มตุ๋นที่เจ้าเล่ห์จะมอบกุญแจให้คุณ ในวันที่ลงนามในสัญญาและโอนเงิน แต่ในกรณีนี้ ผู้เช่าจะพบกับประตูหน้าพร้อมล็อกใหม่ ผลลัพธ์ก็เหมือนกัน มีการหลอกลวงอีกรุ่นที่คล้ายกัน คุณอาจถูกขอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเวลาหกเดือนหรือหนึ่งปี ผู้ฉ้อโกงกล่าวว่าพวกเขาออกจากประเทศเป็นเวลานาน หรือย้ายไปอาศัยอยู่กับญาติห่างๆ

นอกจากราคาที่ต่ำแล้ว ความจริงยังเสริมด้วยว่า คุณจะไม่ถูกรบกวนจากเจ้าของเป็นเวลานานและคุณยอมรับเงื่อนไขดังกล่าว และในเดือนหน้าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่แท้จริง ก็จะปรากฏขึ้นที่หน้าประตู เพื่อไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน คุณควรทำความคุ้นเคยกับเอกสารระบุตัวตนของเจ้าของอพาร์ตเมนต์และหนังสือเดินทางของเจ้าของห้อง หากคุณเข้ากับคนง่ายพอ จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะหันไปหาเพื่อนบ้านด้วยการเผชิญหน้าแบบเห็นหน้ากัน

พวกเขาจะยืนยันตัวตนของเจ้าของอย่างแน่นอนและแน่นอน ทรัพย์สินของเทศบาล อีกวิธีหนึ่งในการหลอกลวง คือการส่งมอบอพาร์ทเมนท์ในเขตเทศบาล สำหรับการหลอกลวง จะใช้พื้นที่ที่มีการลงทะเบียนหลายคน คนแรกเช่าอพาร์ทเมนต์ให้คุณ สามารถชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการเช่าระยะยาวได้ และคาดว่าจะออกจากเมืองทันทีเป็นเวลานาน และในอีกไม่กี่วันข้างหน้า

บุคคลอื่นที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ จะปรากฏขึ้นและประกาศว่าเขาไม่รู้เกี่ยวกับสัญญาใดๆ ว่า เขาไม่ได้ให้ข้อตกลงและจะขอให้ออกไปกับสิ่งต่างๆ ทุกคนรู้ดีว่าบ้านที่ไม่แปรรูปเป็นทรัพย์สินของเมือง แต่เมื่อลงนามในสัญญาเช่า อพาร์ตเมนต์ ด้วยเหตุผลบางประการ ผู้เช่าไม่คิดว่าควรได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของรายนี้ มตินี้สามารถหาได้จากสำนักงานการเคหะอำเภอ

นอกจากนี้ ในเงื่อนไขข้างต้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่า ได้ระบุการตัดสินใจของทุกคนที่ลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยนี้ไว้ในสัญญา มิฉะนั้น คนใดคนหนึ่งจะสามารถชี้คุณไปที่ประตูได้ ดังนั้น ขั้นตอนแรกของคุณในการตรวจสอบเอกสารคือการค้นหาสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของบ้าน หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของของเทศบาล ได้รับความยินยอมจากผู้ลงทะเบียนทั้งหมด

หากอพาร์ตเมนต์เป็นแบบส่วนรวม ขอแนะนำให้ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านทั้งหมด หากส่วนใหญ่ประท้วง หาทางเลือกอื่นดีกว่า แบล็กเมล์จากการไม่จ่ายภาษีโดยเจ้าของ ปัจจุบัน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่หลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีจากรายได้ค่าเช่า และนักต้มตุ๋นบางคนก็ใช้จุดอ่อนนี้เพื่อประโยชน์ของตน ขั้นแรก เจ้าของจะพบข้อความในกล่องจดหมายของเขาซึ่งอธิบายเงื่อนไขและกฎเกณฑ์สำหรับการเช่าที่พักอาศัย

นอกจากนี้ ยังจะระบุด้วยว่าสัญญาที่มีอยู่ไม่ได้ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี และการลงโทษทางปกครองที่เหมาะสมจะถูกนำไปใช้กับเจ้าของในไม่ช้า จะจบลงด้วยข้อเสนอซื้อคืน จะต้องชำระจำนวนหนึ่งไปยังบัญชีกระแสรายวันที่ระบุ ทันทีในซองจดหมาย แบบฟอร์มระบุรายละเอียดทั้งหมดเหลือเพียงไปที่ธนาคารและชำระเงิน เกรงว่าเจ้าของจะโอนเงินให้ผู้หลอกลวงทันที อันที่จริง กระทรวงภาษีและอากรไม่ได้แจกจ่ายประกาศดังกล่าวให้กับประชาชน

ในกรณีของการตรวจสอบ ผู้ตรวจภาษีอาณาเขตจะไปเยี่ยมวัตถุต้องสงสัยเป็นการส่วนตัว โดยไม่ได้แสดงใบรับรองลูกจ้างของกระทรวง และเฉพาะในช่วงเวลาทำงานเท่านั้น เขาไม่ได้มาคนเดียว แต่อยู่ร่วมกับเจ้าหน้าที่อาณาเขตของหน่วยงานภายใน เจ้าหน้าที่เขตและลูกจ้างจากตำรวจภาษี จากผลการตรวจสอบได้มีการร่างการซักถามผู้เช่าและหากการเรียกร้องเกิดขึ้นกับเจ้าของ

และผู้เช่าอพาร์ทเมนท์เขาจะถูกเรียกไปที่สำนักงานสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัย โดยจำเป็นต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร เช่าและขายมีนักต้มตุ๋นประเภทพิเศษที่รับเฉพาะการฉ้อโกงครั้งใหญ่เท่านั้น หนึ่งในนั้นคือการขายบ้านเช่า น่าเศร้าที่กลโกงเหล่านี้เกิดขึ้นบ่อยเกินไป ผู้ฉ้อโกงมองหาอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้แปรรูป และให้เช่าในราคาตลาดและบ่อยครั้งกว่า เหนือราคาตลาดและด้วยการชำระเงินล่วงหน้าระยะยาว

เจ้าของหลายคนพอใจกับความเร็วของการทำธุรกรรม และเงินสดจำนวนมากอยู่ในมือเท่านั้น จากนั้นโครงการมาตรฐานก็เริ่มต้นขึ้น ผู้เช่าลงทะเบียนสัญญาเช่าของบริการจดทะเบียนของรัฐในเมืองที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์โดยอิสระ และเพื่อที่พวกเขาต้องการหนังสือเดินทางของคุณ ขั้นตอนอธิบายว่ายากและใช้เวลานาน ด้วยเหตุนี้ คุณตกลงที่จะโอน carte blanche ทั้งหมดไปไว้ในมือของนักต้มตุ๋น ด้วยหนังสือเดินทางเล่มนี้

อพาร์ตเมนต์จะถูกแปรรูปให้เป็นบุคคลที่มีรูปร่างคล้ายรูปถ่ายในหนังสือเดินทางและขายได้ทันที บ่อยครั้งหลังการพิจารณาคดี ข้อตกลงดังกล่าวถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ แต่ก็ยังมีความพยายาม เวลา และเงินจำนวนมากในการขับไล่เจ้าของอพาร์ตเมนต์คนใหม่ อย่าให้หนังสือเดินทางของคุณแก่ผู้เช่าไม่ว่าในกรณีใดๆ ไม่ว่าพวกเขาจะทำดีกับคุณแค่ไหนก็ตาม การหลอกลวงที่ใหญ่ที่สุด เกิดขึ้นจากคนที่ได้รับความเชื่อถืออย่างดีเยี่ยม

ตรวจสอบผู้เช่าของคุณให้ดีในช่วงสองสามเดือนแรก หลังจากปิดข้อตกลง พวกเขามาเยี่ยมอพาร์ตเมนต์บ่อยแค่ไหนพวกเขาอยู่ที่นั่นจริงๆ โทรออกได้เองโดยมีคำถามหรือเตือนความจำทุกวัน แน่นอนว่า ไม่มีความคลั่งไคล้ พูดคุยกับเพื่อนบ้านที่สามารถพูดคุยเกี่ยวกับผู้ที่มาเยี่ยมหรืออยู่ในอพาร์ตเมนต์ตลอดเวลานอกเหนือจากผู้เช่า แต่วิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันตัวเองคือการหาเวลาและพลังงานในการแปรรูปอพาร์ตเมนต์

การทำเช่นนี้จะกีดกันมิจฉาชีพ ที่อาจเกิดขึ้นจากการติดต่อคุณ นักธุรกิจพูดคุยขณะเดินอยู่ในทางเดินในสำนักงาน Food for Thought เช่าอพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟใต้ดินในราคา 200 เหรียญต่อเดือน โฆษณาดังกล่าวมีให้เห็นโดยทุกคนที่ดูรายการตัวเลือกในหนังสือพิมพ์ สิ่งพิมพ์เฉพาะทาง หรืออินเทอร์เน็ต วัตถุประสงค์หลักของข้อเสนอดังกล่าว คือเพื่อล่อลูกค้าไปยังหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเขาจะถูกดำเนินการเพิ่มเติมโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่า

การตลาดดังกล่าวอิงจากการขาดความรู้ของลูกค้าเกี่ยวกับสถานการณ์จริงในตลาดการเช่าที่อยู่อาศัย และนอกจากจะให้ข้อมูลเท็จแล้ว ยังแสดงทัศนคติเชิงลบต่อหน่วยงานต่างๆ อีกด้วย คนที่ถูกล่อลวงโดยราคาดังกล่าว จะต้องแน่ใจว่าเป็นเวลานานว่าเป็นของจริงและจะค้นหาอพาร์ทเมนต์ในราคานี้ต่อไป โดยธรรมชาติแล้ว ไม่มีหน่วยงานใดสามารถตอบสนองแอปพลิเคชันดังกล่าวได้และบุคคลที่ถูกหลอกเพียงครั้งเดียว จะหลีกเลี่ยงบริการของหน่วยงานเป็นเวลานาน

ซ่อมแทนจ่ายค่าที่พัก กรอกสัญญาเช่าพร้อมสัญญาซ่อม การขาดงานอาจทำให้เกิดข้อพิพาทร้ายแรง และการประลองระหว่างทั้งสองฝ่าย บ่อยครั้งที่ผู้เช่าได้รับการเสนอให้ดำเนินการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เนื่องจากค่าเช่า ซึ่งอาจเป็นการซ่อมแซมเครื่องสำอาง ทาสีหรือติดตั้งเพดาน เตรียมและแปรรูปพื้นและผนัง ติดวอลล์เปเปอร์ พื้น และอื่นๆ ผู้เช่ายินดียอมรับข้อเสนอดังกล่าวหากทุกสิ่งทุกอย่างในอพาร์ตเมนต์ และโครงสร้างพื้นฐานที่ใกล้ที่สุดเหมาะสมกับพวกเขา

อ่านบทความที่น่าสนใจอื่นๆ ต่อได้ที่ หลอดลม โรคหลอดลมอักเสบในสุนัข ได้รับการรักษาอย่างไร