อาชญากรรม หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการปกป้องผู้เช่าของคุณจากอาชญากรรม และทำให้แน่ใจว่า พวกเขารู้สึกปลอดภัยในบ้านของพวกเขา ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงที่สถานที่ให้เช่าของคุณตั้งอยู่ สิ่งนี้อาจไม่ใช่วิธีที่ง่ายที่สุดเสมอไป อย่างไรก็ตาม การรักษาความปลอดภัยทรัพย์สินของคุณอย่างเพียงพอ และการบังคับใช้นโยบายความปลอดภัย สามารถช่วยป้องกันอาชญากรรมรอบทรัพย์สินที่เช่าของคุณ

การรักษาความปลอดภัยอาคารและบริเวณ ตรงตามหรือเกินกว่ามาตรฐานการเคหะของรัฐและท้องถิ่น ดูแนวทางในการรักษาความปลอดภัยอาคาร เช่น ล็อกหน้าต่างและสลักเกลียว และตรวจสอบให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ของคุณมีระเบียบ คุณสามารถหาสำเนาข้อบังคับเกี่ยวกับที่พักอาศัยในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของคุณได้ อาจมีให้ที่ห้องสมุดท้องถิ่นหรือบนเว็บไซต์ของเมืองของคุณ

ข้อกำหนดทั่วไป ได้แก่ ช่องมองภาพและล็อกเดดโบลต์ บางเมืองอาจต้องใช้ล็อกหน้าต่างหรือแถบบนประตูกระจก จัดให้มีแสงในร่มและกลางแจ้งที่เพียงพอ ที่จอดรถที่มีแสงสว่างเพียงพอและพื้นที่ส่วนกลางสามารถยับยั้งผู้ประสงค์ร้าย และทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัยยิ่งขึ้น หากไฟดับ ให้เปลี่ยนหลอดไฟโดยเร็วที่สุด หากคุณมีพนักงานซ่อมบำรุง ให้คนใดคนหนึ่งลาดตระเวนในเวลากลางคืนสัปดาห์ละครั้งเพื่อตรวจสอบไฟ

อย่ารอให้ผู้เช่าบ่น จำไว้ว่า การโจรกรรมและอาชญากรรมอื่นๆ เป็นการฉวยโอกาสโดยมิชอบ อาชญากรมีโอกาสน้อยที่จะเห็นโอกาสในที่จอดรถที่สะอาด และมีแสงสว่างเพียงพอ ตัดแต่งพุ่มไม้สูงและพุ่มไม้สูง มีพืชตามทางเดิน และข้างอาคารสามารถครอบคลุมผู้ที่ก่ออาชญากรรมได้ การตัดแต่งไม้พุ่มเพื่อไม่ให้ซ่อนหน้าต่างหรือประตูเป็นวิธีที่ง่าย และราคาไม่แพงนักในการป้องกันอาชญากรรม

หากคุณได้จ้างหุ้นส่วนการจัดสวน ให้พูดคุยกับผู้สร้างและตรวจสอบให้แน่ใจว่า เขาหรือเธอตระหนักถึงความกังวลด้านความปลอดภัยของต้นไม้ หรือไม้พุ่มที่อยู่ใกล้ประตูหรือหน้าต่างของที่พัก พิจารณาจ้าง รปภ. การรักษาความปลอดภัยแบบแอคทีฟสามารถยับยั้งการก่อ อาชญากรรม และการเดินเตร่ไปมารอบๆ ทรัพย์สินที่เช่าของคุณ การลาดตระเวนในตอนกลางคืน

หากไม่มีสิ่งใดสามารถช่วยป้องกันอาชญากรรม และทำให้ผู้อยู่อาศัยปลอดภัยยิ่งขึ้น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายใดๆที่เช่าจากคุณ อาจยินดีที่จะตรวจตราพื้นที่เป็นครั้งคราว หรือแม้กระทั่งจอดรถสายตรวจของตนในพื้นที่ ที่มองเห็นได้ชัดเจน แทนที่จะลดค่าเช่าลง คุณอาจลองพูดคุยกับผู้เช่าของคุณเกี่ยวกับการเริ่มต้นโปรแกรมเฝ้าระวังชุมชนในละแวกบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคุณมีอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่

ผู้เช่าที่ระมัดระวังสามารถเป็นด่านแรกในการป้องกันอาชญากรรมใน และรอบๆทรัพย์สินของคุณ ประเมินมาตรการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม หากทรัพย์สินให้เช่าของคุณอยู่ในย่านที่อันตรายเป็นพิเศษ คุณสามารถใช้มาตรการป้องกันอื่นๆ เพื่อรักษาความปลอดภัยของสถานที่ได้ โดยปกติคุณจะต้องรับผิดในความผิดทางอาญาหากสามารถคาดการณ์ได้และคุณไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อป้องกัน

หากทรัพย์สินให้เช่าของคุณอยู่ในพื้นที่ที่มีอาชญากรรมสูง คุณจึงถูกคาดหวังให้ทำมากกว่าเจ้าของบ้านที่มีทรัพย์สินอยู่ในเขตชานเมืองที่มั่งคั่ง คุณอาจพิจารณาแถบบนหน้าต่าง หรือติดตั้งระบบเตือนภัยในทุกยูนิตของคุณ โดยปกติ คุณจะสามารถส่งต่อค่าใช้จ่ายของมาตรการเหล่านี้ให้กับผู้เช่าของคุณได้ และส่วนใหญ่ยินดีจ่ายเพิ่มเล็กน้อย เพื่อแลกกับความอุ่นใจที่เพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้เช่า

การตรวจสอบทรัพย์สินเพื่อความปลอดภัย เดินตรวจทรัพย์สินเป็นประจำ ทัวร์เดินชมไม่เพียงแต่ให้คุณโต้ตอบกับผู้เช่าเท่านั้น แต่คุณสามารถระบุปัญหาด้านความปลอดภัยได้ชัดเจนยิ่งขึ้นด้วยการเดินเท้า หากคุณพบปัญหาหรือช่องว่างในการปรับปรุง ให้แก้ไขสถานการณ์โดยเร็วที่สุด แจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงกิจกรรมใดๆ ที่คุกคามความปลอดภัยของทรัพย์สิน

ตัวอย่างเช่น หากคุณสังเกตเห็นผู้เช่าใช้หิน เพื่อเปิดประตูโถงทางเดินที่ปกติแล้วปิดและล็อก ก็อาจทำให้บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้าไปในอาคารได้ ขอคำแนะนำจากผู้เช่า ผู้อยู่อาศัยในยูนิตของคุณ และเข้าออกทุกวันมักจะมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับวิธีปรับปรุงความปลอดภัย ป้อนข้อมูลผู้เช่าอย่างจริงจัง หากพวกเขารู้สึกปลอดภัยและรู้ว่าคุณใส่ใจในความปลอดภัย พวกเขาสามารถรับผิดชอบต่ออุปกรณ์ และสภาพแวดล้อมรอบตัวได้มากขึ้น

ส่งเสริมให้ผู้เช่าของคุณทำหน้าที่ของตน ในการป้องกันอาชญากรรมด้วย เช่น รักษาความปลอดภัยของทรัพย์สิน ล็อกประตูและหน้าต่าง และรายงานกิจกรรมที่น่าสงสัยทันที รับคำแนะนำจากกรมตำรวจในพื้นที่ของคุณ หน่วยงานตำรวจในท้องที่หลายแห่งจะส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินความปลอดภัยของทรัพย์สินของคุณ โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายตามคำขอของคุณ

บางพื้นที่ยังมีหลักสูตรการฝึกอบรม หรือเซสชันการให้ข้อมูลเกี่ยวกับปัญหาเจ้าของบ้านกับผู้เช่า และการป้องกันอาชญากรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เช่า ติดต่อกรมตำรวจหรือตรวจสอบเว็บไซต์เมืองของคุณ เพื่อดูว่ามีแหล่งข้อมูลใดบ้างในพื้นที่ของคุณ มาตรการป้องกัน ตอบสนองต่อข้อร้องเรียนด้านความปลอดภัยอย่างรวดเร็ว หากผู้เช่าแจ้งปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัย อย่ารอช้าในการแก้ไขปัญหา

โปรดทราบว่า คุณอาจต้องรับผิดชอบต่ออาชญากรรมที่เกิดขึ้นจากสิ่งที่คุณไม่ได้แก้ไขภายในระยะเวลาที่เหมาะสม เช่น หากหน่วยของผู้เช่าถูกขโมย โดยขโมยที่เข้าประตูด้วยกุญแจที่หัก คุณอาจจะต้องขอความสูญเสียของผู้เช่าหากผู้เช่าแจ้งให้คุณทราบถึงล็อกที่ชำรุดหลายสัปดาห์ ก่อนการโจรกรรมและคุณไม่ได้ดำเนินการใดๆ คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าของคุณทราบถึงความรับผิดชอบของพวกเขา เพื่อแจ้งให้คุณทราบทันที

หากมีความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อความปลอดภัย การอบรมผู้บริหารและพนักงานในเรื่องความปลอดภัย ใครก็ตามที่ทำงานประจำในหรือรอบๆ สถานที่เช่าของคุณควรทราบวิธีระบุการละเมิดความปลอดภัย และวิธีรักษาความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูงสุดรอบสถานที่เช่าของคุณ เมื่อคุณเตรียมห้องว่างให้พร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่ ให้ตรวจสอบล็อกและหน้าต่างอีกครั้ง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่า ล็อกทั้งหมดทำงานได้และสามารถใช้งานได้โดยไม่มีปัญหา และตัวล็อกหน้าต่างไม่ได้ติดอยู่หรือทาสีทับ รักษาโปรโตคอลที่เข้มงวดบนคีย์อุปกรณ์ และอนุญาตให้คุณและผู้จัดการของคุณเข้าถึงมาสเตอร์คีย์เท่านั้น หากคุณมีเลย ติดตามกุญแจที่คุณให้ผู้เช่าและนำล็อกมาใช้ใหม่ทุกครั้งที่ผู้เช่าย้ายออก การกำหนดให้ผู้เช่าซื้อประกันของผู้เช่า แม้ว่าคุณจะทำประกันความรับผิด

แต่ประกันของผู้เช่าจะคุ้มครองคุณสำหรับทรัพย์สินของผู้เช่า ในกรณีที่เกิดการลักทรัพย์หรือก่ออาชญากรรมอื่นๆ ประกันของผู้เช่านั้นหาค่อนข้างง่าย และส่วนใหญ่ก็ไม่แพงมาก ผู้เช่าส่วนใหญ่สามารถซื้อกรมธรรม์ที่ครอบคลุมทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขาได้ ผู้อยู่อาศัยที่ต้องชำระเบี้ยประกันของผู้เช่าอาจตระหนักถึงสภาพแวดล้อมและหน่วยของตนมากขึ้น รวมประโยคที่ปราศจากอาชญากรรมไว้ในสัญญาเช่าของคุณ

ภาคผนวกที่ปราศจากอาชญากรรมเปลี่ยนกิจกรรมทางอาญา ให้กลายเป็นสัญญาเช่าซึ่งต้องถูกไล่ออกทันที ภาคผนวกที่ปราศจากอาชญากรรมทำให้ชัดเจนว่า ห้ามมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางอาญาในหรือรอบๆทรัพย์สินของคุณ ส่วนเสริมต้องครอบคลุมกิจกรรมที่ดำเนินการ โดยแขกของผู้เช่าของคุณรวมถึงตัวผู้เช่าเอง ในรัฐส่วนใหญ่ คุณไม่จำเป็นต้องรอให้มีการตัดสินให้เปิดโปงบุคคลที่ต้องสงสัย หรือถูกจับในข้อหาก่ออาชญากรรม

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ : สมาธิสั้น อธิบายเกี่ยวกับอาการของโรคสมาธิสั้นและสาเหตุหลายประการ